Согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения — это комплекс работ в котором задействованы различные организации города: администрация города, отдел архитектуры, БТИ, межведомственная комиссия (МВК) и др.

Мы поможем вам согласовать или узаконить перепланировку в городах: Королев, Мытищи, Щелково, Щелково-7, Ивантеевка, Пушкино, Юбилейный, Фрязино, Красноармейск и Москва.

Согласование перепланировки делится на несколько этапов, в зависимости от сложности мы используем свою классификацию согласований.

Согласовать перепланировку квартиры

Простое согласование перепланировки:

Простое согласование перепланировки до момента получения акта и постановления о вводе в эксплуатацию квартиры

Что входит в простое согласование:

— Согласование проекта с управляющей компанией или ТСЖ
— Согласование проекта с генпроектировщиком или застройщиком (необходимо, если затрагиваются несущие стены) оплачивается отдельно;
— Прохождение межведомственной комиссии (МВК)
— Получение разрешения на ремонтно- строительные работы
— Получение нового технического паспорта БТИ (с новой планировкой)
— Получение акта ввода квартиры в эксплуатацию
— Получение постановления о вводе квартиры в эксплуатацию

Стоимость согласования от 60 000 руб.

(Для квартиры общей площадью до 80м2)
Общее время согласования занимает 2-3 месяца.
Получение разрешения через 45 дней

Для согласования проекта перепланировки нужны документы:
— Технический паспорт до перепланировки;
— Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности;
— Доверенность на согласование перепланировки
— Копия паспорта собственника

Полное согласование перепланировки:

Полное согласование перепланировки до момента получения нового свидетельства о собственности

Что входит в простое согласование:

— Согласование проекта с управляющей компанией или ТСЖ
— Согласование проекта с генпроектировщиком или застройщиком (необходимо, если затрагиваются несущие стены) оплачивается отдельно;
— Прохождение межведомственной комиссии (МВК)
— Получение разрешения на ремонтно- строительные работы
— Получение нового технического паспорта БТИ (с новой планировкой)
— Получение акта ввода квартиры в эксплуатацию
— Получение постановления о вводе квартиры в эксплуатацию
— Изготовление техплана для подачи в кадастровую палату
— Получение нового кадастрового паспорта (внесение изменений)
— Получение выписки из ЕГРП

Стоимость согласования от 90 000 руб.

(Для квартиры общей площадью до 80м2)
Время согласования занимает 4-6 месяцев.

Для полного согласования проекта перепланировки нужны документы:
— Технический паспорт до перепланировки;
— Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности;
— Доверенность на согласование перепланировки
— Копия паспорта собственника
— Кадастровый паспорт

Согласовать перепланировку нежилого помещения (офиса)

Простое согласование перепланировки:

Простое согласование перепланировки до момента получения акта и постановления о вводе в эксплуатацию нежилого помещения

Что входит в простое согласование:

— Согласование проекта с отделом архитектуры (при необходимости)
— Согласование проекта с управляющей компанией или ТСЖ
— Согласование проекта с генпроектировщиком или застройщиком (необходимо, если затрагиваются несущие стены) оплачивается отдельно;
— Прохождение межведомственной комиссии (МВК)
— Получение разрешения на ремонтно- строительные работы
— Получение нового технического паспорта БТИ (с новой планировкой)
— Получение акта ввода нежилого помещения в эксплуатацию
— Получение постановления о вводе нежилого помещения в эксплуатацию

Стоимость согласования от 80 000 руб.

(Для нежилого помещения общей площадью до 80м2)
Время согласования занимает 2-3 месяца.

Для согласования проекта перепланировки нужны документы:
— Технический паспорт до перепланировки;
— Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности;
— Доверенность на согласование перепланировки
— Копия паспорта собственника

Полное согласование перепланировки:

Полное согласование перепланировки нежилого помещения до момента получения нового свидетельства о собственности

Что входит в простое согласование:

— Согласование проекта с отделом архитектуры (при необходимости)
— Согласование проекта с управляющей компанией или ТСЖ
— Согласование проекта с генпроектировщиком или застройщиком (необходимо, если затрагиваются несущие стены) оплачивается отдельно;
— Прохождение межведомственной комиссии (МВК)
— Получение разрешения на ремонтно- строительные работы
— Получение нового технического паспорта БТИ (с новой планировкой)
— Получение акта ввода нежилого помещения в эксплуатацию
— Получение постановления о вводе нежилого помещения в эксплуатацию
— Изготовление техплана для подачи в кадастровую палату
— Получение нового кадастрового паспорта (внесение изменений)
— Получение выписки из ЕГРП

Стоимость согласования от 110 000 руб.

(Для нежилого помещения общей площадью до 80м2)
Время согласования занимает 4-6 месяцев.

Для полного согласования проекта перепланировки нужны документы:
— Технический паспорт до перепланировки;
— Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности;
— Доверенность на согласование перепланировки
— Копия паспорта собственника
— Кадастровый паспорт

Согласовать перевод квартиры в нежилой фонд

Согласование перевода квартиры в нежилой фонд- это целый комплекс работ, связанный с устройством входной группы на месте одного из оконных проемов, изменением внутренней планировки и отделением нежилого помещения от жилой части здания.

Сложность согласования зависит от множества факторов: расположения фасада здания (выходит ли он на центральную улицу или во двор), от существующих коммуникаций в месте устройства входной группы, от красных линий здания, существующего благоустройства, наличия деревьев и зеленых насаждений.

Стоимость согласования перевода квартиры в нежилой фонд определяется индивидуально.

Узаконить перепланировку по решению суда

В некоторых случаях согласовать перепланировку в межведомственной комиссии (МВК) невозможно.

Например, если увеличена общая площадь за счет пристройки дополнительных помещений, или надстройки этажей, если перепланировка выполнена по-факту и есть документальное свидетельство незаконной перепланировки. А некоторые виды реконструкции- проще сразу согласовать по решению суда, чем через получение разрешения.

Для согласования перепланировки по решению суда выполняется обследование (экспертиза) объекта. Выдается положительное заключение. На основание экспертного заключения запрашивается решение суда о признании выполненной перепланировки или реконструкции законной.

Стоимость согласование по решению суда определяется индивидуально.